XXV - Lecie Spółdzielni Mieszkaniowej „KOROMORAN”
w Olsztynie 1987 r. - 2012 r.

Już od 25 lat Spółdzielnia Mieszkaniowa „Kormoran” w Olsztynie służy swoim członkom i lokatorom

Szanowni Państwo


     Spółdzielnia Mieszkaniowa „KORMORAN” to pierwsza organizacja spółdzielczości mieszkaniowej założona z myślą o potrzebach mieszkaniowych pracowników i ich rodzin, zatrudnianych w intensywnie rozwijającym się przemyśle w Olsztynie, przede wszystkim w Olsztyńskich Zakładach Opon Samochodowych „STOMIL”.

Z tych też względów nazwa naszej Spółdzielni „KORMORAN” wywodzi się od logo OZOS „STOMIL”.

Zebranie Założycielskie Spółdzielni odbyło się 12 grudnia 1986 roku, z udziałem przedstawicieli największych przedsiębiorstw jako Członków Prawnych, to jest:

  1. Olsztyńskiego Zakładu Opon Samochodowych „STOMIL”
  2. Warmińskiego Przedsiębiorstwa Budowlanego
  3. Olsztyńskiego Przedsiębiorstwa Budownictwa Przemysłowego
  4. Olsztyńskiego Przedsiębiorstwa Robót Inżynieryjnych
  5. Przedsiębiorstwa Robót Inżynieryjnych
  6. Olsztyńskiego Przedsiębiorstwa Instalacji Sanitarnych i Elektrycznych
  7. „ELEKTROMONTAŻ” - Gdańsk
  8. „BUDOPROJEKT – STOMIL” - Warszawa
  9. Olsztyńskiego Klubu Sportowego „STOMIL”
  10. Gdańskiego Przedsiębiorstwa Instalacji Przemysłowych „INSTAL”
  11. „MOSTOSTAL” - Płock
  12. Biura Projektowego Budownictwa Ogólnego „MIASTOPROJEKT” - Olsztyn.

     Na Zebraniu Założycielskim dokonano wyboru Rady Nadzorczej (na I-szą 4-letnią kadencję), której Przewodniczącym został Pan Sławomir Wrzosek, a w dniu 07 stycznia 1987 roku Rada Nadzorcza dokonała wyboru Zarządu Spółdzielni, w tym: Prezesa Spółdzielni – w osobie Pana Stefana Bertranda.

     W dniu 24 marca 1987 roku Sąd Rejonowy wpisał do rejestru Spółdzielnię Mieszkaniową „KORMORAN” w Olsztynie.



     Przyjęty w marcu 1987 roku wieloletni program działalności Spółdzielni przewidywał kompleksową, rozpoczętą od „zera”, zabudowę południowo – zachodniej części Jarot – sektora C-6 na powierzchni brutto 18 ha.

     Realizacja przyjętego programu opierała się o zawarte porozumienie o współpracy i wzajemnych świadczeniach pomiędzy OZOS „STOMIL”, a SM „KORMORAN” w zakresie zaspakajania potrzeb mieszkaniowych pracownikom rozwijającej się fabryki oraz firm współpracujących przy rozbudowie OZOS-u.

     W lipcu 1987 roku nastąpiło przekazanie placu budowy dla Generalnego Wykonawcy – Warmińskiego Przedsiębiorstwa Budowlanego.

     Pierwsze cztery budynki wielorodzinne, w których zamieszkało 100 rodzin, zostały przekazane do eksploatacji już na koniec 1989 roku.

     Efektem 25 – letniej działalności Spółdzielni jest wykonanie szeregu zadań inwestycyjnych, polegających na wybudowaniu kompleksowo z pełnym uzbrojeniem i zagospodarowaniem:

- 9 miejskich ulic:   gen. Franciszka Kleeberga, Józefa Hallera, Zygmunta Berlinga, Tadeusza Kutrzeby, Władysława Andersa, Leopolda Okulickiego, Karola Sosnkowskiego, mjr Henryka Sucharskiego oraz gen. Stefana Grota – Roweckiego;

- 58 budynków wielorodzinnych z 1700 mieszkaniami oraz 120 domów jednorodzinnych o łącznej powierzchni

użytkowej 114 tyś. m2, w których mieszka 6.000 osób; 33 lokale użytkowe; 295 garaży oraz 597 miejsc postojowych, z pełnym uzbrojeniem całego terenu;

- urządzono 20 przyobiektowych placów zabaw dla dzieci i młodzieży oraz zagospodarowano tereny zielenią i małą architekturą;

- w trosce o zdrowie i wypoczynek dzieci i młodzieży, przy ścisłej współpracy z Uniwersytetem Warmińsko – Mazurskim w Olsztynie i Urzędem Miasta Olsztyna, wybudowaliśmy na powierzchni 17.000 m2 największy w Olsztynie ogólnodostępny kompleks sportowo – rekreacyjny z boiskami do piłki nożnej, koszykowej, siatkowej, ścieżkami rowerowymi, placem zabaw i ćwiczeń sportowych dla każdej grupy wiekowej, który służy już od 16 lat nie tylko mieszkańcom Spółdzielni, ale również innym osobom zamieszkałym na całym Osiedlu Generałów.

     Zgodnie z ówczesnymi ustaleniami pomiędzy OZOS „STOMIL”, Wojewodą Olsztyńskim i Wojewódzkim Związkiem Spółdzielni Mieszkaniowych w Olsztynie realizacja budownictwa w ramach Spółdzielni przyczyniła się do złagodzenia istniejącego braku mieszkań, a tym samym przyspieszyła przekazywanie mieszkań bez obciążania bilansu mocy przerobowej Kombinatu Budowlanego, jako głównego wykonawcy „mieszkaniówki” na terenie Olsztyna.

     Od samego początku realizacji budownictwa mieszkaniowego miarą działalności Spółdzielni były efekty rzeczowe osiągnięte przy współpracy z najlepszymi projektantami i wykonawcami robót, czego dowodem są nagrody i wyróżnienia za realizację poszczególnych

budynków wielorodzinnych na naszym osiedlu przyznane przez Wojewodę oraz Olsztyńską Izbę Budowlaną p.n. „ Budowa Roku” – kolejno w latach: 1989, 1990, 1992, 1995,1997, 1999, 2000, 2001.

     O wysokiej jakości projektowania i wybudowania lokali świadczą także osiągnięte wyniki eksploatacyjne, przekładające się na niskie koszty ich użytkowania.

     Należy bez wątpienia podkreślić, że dzięki tak dynamicznie prowadzonej realizacji budownictwa wielorodzinnego, Spółdzielnia zapewniła godne warunki zamieszkania dla pracowników z całego regionu znajdujących pracę w rozwijających się przedsiębiorstwach.

     W celu poprawy stanu technicznego i estetycznego budynków mieszkalnych zrealizowanych w technologii wielkiej płyty, Spółdzielnia objęła programem termomodernizacyjnym 33 budynki, których realizację rozpoczęto w 2009 roku, z udziałem środków finansowych budżetu Państwa i Unii Europejskiej.

     Oprócz działalności w zakresie realizacji budownictwa wielorodzinnego oraz eksploatacji własnych zasobów i utrzymania ich w należytym stanie technicznym i estetycznym, Spółdzielnia nasza prowadzi także działalność w zakresie zarządu nieruchomościami nie stanowiącymi Jej mienia.

     Celem działalności Spółdzielni jest zaspakajanie, obok potrzeb mieszkaniowych, również innych potrzeb swoich członków i ich rodzin, a w tym: gospodarczych, kulturalnych i społecznych, wynikających z zamieszkiwania na spółdzielczym osiedlu.

     Cele te Spółdzielnia w pełni realizowała i realizuje nadal.

     Spółdzielnia prowadzi działalność społeczno – oświatowo – kulturalną dla swoich mieszkańców.

     Dzięki ścisłej współpracy – od czerwca 1998 roku - z Komendą Hufca Warmińskiego im. Ryszarda Knosały Związku Harcerstwa Polskiego w Olsztynie oraz instruktorami Szczepu Harcerstwa, stworzono mieszkańcom Spółdzielni, a przede wszystkim dzieciom i młodzieży, warunki atrakcyjnego i bezpiecznego spędzania wolnego czasu, zwiększając w ten sposób integrację społeczności lokalnej.

     W ramach prowadzonej działalności społeczno – oświatowo – kulturalnej cyklicznie organizowane są, przy udziale i wielkim zaangażowaniu harcerzy:

- Nieobozowa Akcja Zimowa – w okresie ferii zimowych; Festyn osiedlowy z okazji Dnia Dziecka; Happening Ekologiczny z okazji Dnia Ziemi; „Święty Mikołaj” na osiedlu; jak również organizowane są inne imprezy okolicznościowe.

- Nieobozowa Akcja Zimowa – w okresie ferii zimowych; Festyn osiedlowy z okazji Dnia Dziecka; Happening Ekologiczny z okazji Dnia Ziemi; „Święty Mikołaj” na osiedlu; jak również organizowane są inne imprezy okolicznościowe.

     Zdecydowana większość imprez kulturalnych a także sportowych odbywa się na terenach sportowo - rekreacyjnych Spółdzielni, które z roku na rok cieszą się coraz większą popularnością wśród mieszkańców.

     Pionierska działalność inwestycyjna Spółdzielni przyczyniła się i jednocześnie zapoczątkowała kierunek rozwoju budownictwa w południowo – zachodniej części Jarot.

     Uchwałą Rady Miasta Olsztyn – od 2006 roku jest ona 23 osiedlem w stolicy Województwa, p.n.:  „OSIEDLE GENERAŁÓW”.


Ze spółdzielczym pozdrowieniem

Prezes Spółdzielni

mgr inż. Andrzej Sztomberski



Strona zoptymalizowana do rozdzielczości 1200-768